Category: природа

Category was added automatically. Read all entries about "природа".

Птичье озеро

И всё-таки у меня сохраняются сомнения относительно того, хочет ли на самом деле "Газпром" построить хоть что-то в Петербурге. Судя по последним действиям его менеджеров, все эти многосерийные игры в небоскрёбы – не более, чем тонкий (а точнее – высокий) троллинг городской общественности. Менеджерам показалось мало феерического прокола с выбором в качестве места строительства Охтинского мыса, напичканного рвами, валами, разнообразными культурными слоями, из-за которых стоимость участка оказалась равной нулю, и они решили выбрать ещё один негодный для строительства небоскрёба участок.

И в самом деле: высотные ограничения на территории, к которой относится новый участок, составляют 27 метров, а для прибрежной полосы – 15 метров (пруф; схемы для всего города - здесь). Столь жёсткие ограничения связаны с тем, что район Лахтинского разлива, как выясняется, – традиционное место отдыха перелётных птиц. Эти птицы, которых «десятки тысяч, а иногда и миллионы», очевидно, не смогут взлетать в окружении высотной застройки. Потому-то параметры именно вокруг озера существенно ниже, чем в соседних кварталах.

Менеджеры ушли от птиц не слишком далеко. Мало-мальски разумный инвестор задумался бы: отчего богатая строительная компания ЛСР на большом участке у трассы держит склады и кучи песка и при первой же возможности сбывает его с рук, а не построит жильё бизнес-класса? Но не таковы эффективные менеджеры: не ищут они лёгких путей и во второй раз выбирают самый спорный вариант. Теперь единственный выход из этой ситуации – это отказ от небоскрёба и строительство в пределах утверждённых параметров, благо новый участок значительно больше охтинского, да и соседние участки тоже можно прикупить. Тогда и волки будут сыты, и утки целы.

UPD: "Маяк для перелетных"  - статья Д. Ратникова в "Петербургских ведомостях" от 14.03.2011